Maison à PROYART (80121)

Authenticité, volumes et qualité de vie : découvrez cette belle maison familiale de caractère !
À la recherche d’une maison spacieuse, chaleureuse et pleine de charme ? Cette propriété saura vous séduire par ses généreux volumes, son cachet authentique et son agréable environnement, idéal pour accueillir une grande famille.
Dès votre arrivée, vous apprécierez sa vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car. Une agréable terrasse, parfaitement exposée, prolonge les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours.
En franchissant la porte, le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes, les beaux volumes et la cheminée créent une ambiance chaleureuse où l’on se sent instantanément chez soi. Le vaste séjour-salon, lumineux et convivial, constitue le cœur de la maison, idéal pour partager des instants en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est reliée à la salle à manger par un passe-plats, offrant un espace pratique au quotidien.
L’un des grands atouts de cette maison est de permettre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou de personnes souhaitant limiter les escaliers.
À l’étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Il dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, toutes baignées du charme des poutres apparentes et des volumes sous toiture.
À l’extérieur, le jardin arboré est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d’un bel espace engazonné, d’un agréable coin potager pour les amateurs de jardinage, de nombreux arbres apportant fraîcheur et intimité, ainsi que d’un chalet de jardin et d’un abri à bois qui complètent parfaitement les prestations de cette propriété.
Enfin, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces de proximité et des principaux services. Les accès rapides aux autoroutes A1 et A29, ainsi que la proximité des gares de Rosières-en-Santerre et de la gare TGV Haute-Picardie, facilitent les déplacements quotidiens.
Avec ses cinq chambres, sa vie de plain-pied, ses volumes généreux, son jardin arboré et son caractère authentique, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.
Une maison de caractère, idéale pour accueillir une grande famille, où authenticité, confort et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel ! Prix de vente 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JARDIN 06 77 37 23 70
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 149 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JARDIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 984 949 883 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Prix de vente 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D