Maison à BORD SAINT GEORGES (23230)

Vous cherchez une grande maison avec des dépendances et du terrain sans voisins proches ?
Cette propriété est pour vous !!
A visiter maison de 120 m² loi Carrez avec grange et dépendance.
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec à l’arrière un cellier, une grande pièce de vie traversante avec une cheminée et son insert, une salle d’eau avec wc, une cave et un accès à la grange.
Au premier étage un grand couloir avec ses rangements distribue les 4 chambres, la salle de bain et un wc séparé.
La maison communique avec la grange de 67 m² attenante. Une double dépendance de 24 m² à usage de bucher et de poulailler complète l’ensemble.et se trouve en prolongement de la grange.
Le terrain clos de 1896 m² est entièrement cloturé. Il abrite un puits.
Assainissement phyto
Raccordement à la fibre
Chauffage par pompe à chaleur et insert bois
Premier voisin à environ 300 m à vol d’oiseau
Des travaux de facade donneraient un cachet à cette batisse
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 157 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40285) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 157 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B