Maison à SAINT GILLES (36170)

SAINT-GILLES (36) – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE, 3 CHAMBRES ET JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS
Laissez-vous séduire par cette jolie maison rénovée avec goût, alliant charme et confort, sur un terrain de 400 m².
Située dans le sud de l’Indre, à proximité d’Argenton-sur-Creuse et de Saint-Benoît-du-Sault, elle bénéficie d’un accès rapide à l’A20 pour rejoindre Châteauroux, à environ 40 minutes, et Limoges. Écoles dans les communes voisines, collèges à Saint-Benoît-du-Sault et Argenton-sur-Creuse, et lycée à Argenton-sur-Creuse.
Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC et un cagibi pratique pour le rangement.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin clos sans vis-à-vis pour vos moments de détente. L’accès au chemin de halage situé à côté ravira les amateurs de promenades. Des dépendances complètent l’ensemble, offrant des espaces de rangement ou d’atelier.
Les atouts : une belle rénovation pleine de charme, un chauffage par pompe à chaleur air/air, des huisseries en double vitrage et un assainissement individuel conforme.
Une maison accueillante à découvrir sans tarder !
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Prix de vente 125 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 125 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 125 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B