Local commercial à CAMBRAI (59400)
AURORE TRIOUX
Tél : 06 66 33 85 39
Email : a.trioux@immo-reseau.com
Description
Idéalement situé en plein cur du centre-ville de Cambrai, ce superbe local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place dynamique, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
Caractéristiques du local :
– Surface totale : 235 m² utiles
– Rez-de-chaussée : 200 m² d’espace commercial lumineux et modulable
– Étage : 60 m² de réserves, avec monte-charge 500 kg pour plus de praticité
– Sous-sol : 100 m² de caves, idéales pour du stockage supplémentaire
– Grande vitrine offrant une belle visibilité
Loyer mensuel (hors charges) : 3 900
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (3 mois pour toutes activités liées à la restauration)
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement premium !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33625) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires à la charge du locataire 8000 TTC – Dépôt de garantie 7 800 Honoraires à la charge du locataire 8000 TTC – Dépôt de garantie 7 800
Caractéristiques
- Superficie
- 235 m²
- Prix
- 3 900 € /mois
- Réf annonce
- 33625
- Nombre d'étages
- 1
Diagnostics
Localisation du bien
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