Appartement en frais réduits à PERENCHIES (59840)

? Dernier étage – Terrasse plein sud – T4 lumineux à Pérenchies ?
À seulement quelques pas du centre de Pérenchies, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 90 m² niché au dernier étage d’une résidence récente. Un cadre rare qui combine espace, modernité et luminosité !
?? Un extérieur privilégié
Profitez d’une terrasse plein sud de plus de 16 m², idéale pour vos repas ensoleillés, vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
?? Un intérieur pensé pour le confort
Un séjour/cuisine de 38 m² baigné de lumière, véritable cœur de l’appartement.
Trois chambres bien proportionnées (12,27 m², 10,78 m², 9,47 m²).
Une spacieuse salle de douche de 5,70 m².
Un cellier fonctionnel pour plus de rangement.
?? Un appartement prêt à accueillir vos envies
Les peintures et sols seront terminés lors de la vente. La cuisine et la paroi de douche restent à équiper, vous laissant toute liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts.
?? Les atouts qui font la différence :
Frais de notaire réduits (˜ 3 % au lieu de 8 %)
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions
Accessibilité PMR
Double vitrage PVC + volets roulants pour une isolation optimale
Places de parking disponibles à la vente
?? Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement en quête de votre nouveau cocon, cet appartement réunit tous les critères pour séduire.
Contactez-nous vite pour une visite ! Les opportunités comme celle-ci sont rares sur Pérenchies !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Prix de vente 325 000 €.Honoraires TTC charge vendeur
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33222) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 325 000 € Honoraires TTC charge vendeur