Maison à GIVORS (69700)

À vendre à Givors, dans un quartier résidentiel calme :
Maison individuelle d’environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clôturé et piscinable d’environ 640 m².
Composition :
– Sous-sol complet avec cuisine d’été, douche, WC et grand garage,
– À l’étage : cuisine indépendante, séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain, WC séparé.
Les atouts du bien :
-Environnement résidentiel paisible, parfait pour une vie de famille ou le télétravail,
-Terrain plat, entièrement clôturé, idéal pour une piscine,
-Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente,
-Faibles charges de copropriété : 70 €/trimestre,
-Taxe foncière : 1 039 €/an,
-Proximité des écoles, commerces et accès aux grands axes, tout en bénéficiant d’un cadre serein.
Une belle opportunité à visiter… et à discuter !
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’infos ou pour programmer une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DENIS 06 33 35 16 48
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 285 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au ville du greffe : ST ETIENNE sous le numéro RSAC N° 900 317 769 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33195) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 280 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 285 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F