Maison à NICE (06100)

Erchée au sommet d’une colline sereine dans le quartier Saint-Sylvestre de Nice, cette propriété unique offre une intimité inégalée, des vues panoramiques à couper le souffle et des aperçus de la mer Méditerranée. Située à seulement 15 minutes du centre ville, la propriété offre 316m² d’espace intérieur et se trouve sur un terrain isolé de 4500m².
La propriété comprend:
– une villa principale de 192m² répartie sur trois niveaux,
– une villa secondaire de 76m² sur deux niveaux,
– deux appartements indépendants d’une chambre de 24m²,
– une buanderie de 24m² qui peut facilement être convertie en un troisième appartement.
Une vaste terrasse de 300 m² sur le toit, avec piscine, offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les collines environnantes.
Avec ses multiples espaces de vie indépendants et de nombreux parkings intérieurs et extérieurs, la propriété présente une excellente opportunité pour une activité de chambres d’hôtes ou de locations à court terme.
Prix de vente 2 499 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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