Appartement à FONTAN (06540)

Vente d’un studio à rénover – Informations
Rendez-vous
Bonjour,
Veuillez trouver ci-dessous un récapitulatif des points essentiels concernant ce studio à rénover :
Situation du bien : Studio à rénover complément (pas de cuisine, ni salle de d’eau, ni WC), situé au deuxième étage d’un immeuble datant des années 1900.
Fiscalité et Charges : Le bien est exempt de taxe foncière et de charges de copropriété.
Assurance : Le propriétaire actuel bénéficie d’une assurance PNO (Propriétaire Non Occupant).
État du bien : Vendu en l’état, sans garantie ni travaux préalables.
Le rendez-vous est fixé pour le 22/03/25 entre 14h00 et 15h30 dans le cadre d’une journée portes ouvertes. L’adresse exacte sera communiquée via Calendly et WhatsApp, un jour avant la visite.
Il est impératif de confirmer votre présence par message texte ou appel téléphonique au plus tard un jour avant la visite. Les annulations doivent être effectuées au moins 4 heures à l’avance. En l’absence de confirmation, nous ne pouvons garantir notre présence lors de la visite.
Nous vous invitons également à rejoindre notre groupe WhatsApp spécialement créé pour cet événement : https://chat.whatsapp.com/JTTPWFmDeuZECU6vSs507G
Vous y trouverez toutes les informations complémentaires (photos, vidéos, etc.) ainsi que le lien pour vous inscrire sur Calendly.
Points forts :
• Emplacement paisible, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif
• Belle hauteur sous plafond permettant d’optimiser l’aménagement
• Prix attractif, parfait pour un premier achat ou une revente avec plus-value
Fontan est une charmante commune située dans les Alpes-Maritimes (06540), au cœur de la Vallée de la Roya, à proximité de la frontière italienne. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes et rivière, elle offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d’activités en plein air.
Pourquoi investir à Fontan ?
– Cadre naturel préservé : Entouré de paysages verdoyants, parfait pour les randonnées et les activités en montagne.
– Proximité de l’Italie : Accès rapide à la frontière pour profiter de l’art de vivre italien.
– À 30 minutes de Vintimille et environ 1h30 de Nice, accessible par la route et la ligne de train SNCF (Nice – Tende).
– Village typique avec un charme provençal : Maisons en pierre, patrimoine historique et atmosphère conviviale.
– Secteur en pleine évolution avec des opportunités pour des investissements locatifs, notamment dans le tourisme et la location saisonnière.
Un investissement à petit prix, idéal pour un premier achat ou une rentabilité locative intéressante, notamment auprès des randonneurs et amoureux de la montagne !
Prix de vente 8 800 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Visites groupés les samedis uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ruben VALENCIA UNIQUEMENT via le groupe Whatsapp dédié aux portes ouvertes en cliquant sur ce lien UNIQUEMENT : https://chat.whatsapp.com/JTTPWFmDeuZECU6vSs507G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ruben VALENCIA 07 52 93 45 20
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 8 800 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ruben VALENCIA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 570 581 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33838) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 8 800 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 8 800 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC