Maison à HERSERANGE (54440)

De très beau volume, une belle hauteur sous plafonds, une qualité de construction rare… Venez tomber sous le charme de cette belle maison individuelle à Herserange!
Ce bien est situé à proximité des voix rapides, des bus, et à 2mn de la gare de Longwy.
Une magnifique entrée vous accueille, desservant une grande cuisine fermée, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une chambres et un très beau séjour de 37m2 environ. Séjour très lumineux et équipée d’une belle cheminée.
A l’étage, vous y trouverez 2 chambres de 14m2, ainsi qu’une pièce supplémentaire.
Au sous-sol, entièrement carrelé, se trouve la chaufferie et une grande buanderie avec une douche. Ainsi qu’un garage 2 voitures. Attendant à la maison, un 2ème garage est disponible.
Côté extérieur, une grande terrasse sans vis à vis, et au bout de son jardin en espalier, une magnifique vue dégagée sur le golf de Longwy vous attends avec un ensoleillement continu.
Pour votre confort, double vitrage, chaudière au gaz entretenue avec radiateur en fonte, isolation sous toiture
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 295 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34322) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 295 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé 295 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 379 € et 5 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : F GES : F