Maison à LONGWY (54400)

Venez découvrir cette belle maison jumelée de 95m2 de 1911 située à Longwy Bas.
Ce bien est très proche des axes routiers menant aux 3 frontières et des commodités.
La maison, qui dispose d’un fort potentiel, est idéale pour une famille. Son jardin bien exposé saura vous séduire!
Au RDC, vous entrez par une belle entrée desservant une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur un séjour, le tout sur 31m2 environ. Vous disposerez également d’un WC séparé et une petite buanderie.
Vous accèderez directement à la terrasse et au jardin par la cuisine.
Au 1er étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC, et 2 chambres de 12 et 14m2 environ avec placard intégré.
Au 2ème étage, une grande chambre de 18m2 ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre ou bureau selon vos envies.
Pour votre confort, la maison est équipée du double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2018 entretenue, pas de plomb ni d’amiante et du tout à l’égout.
Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 196 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34248) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 196 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 196 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E