Maison à URY (77760)
Nombre de chambre(s) : 1
CARINE LEDANT
Tél : 06 23 19 40 45
Email : c.ledant@immo-reseau.com
Description
Charmante maison en pierre rénovée Ury, proche Fontainebleau
Idéalement située à Ury, à seulement 2 minutes de l’autoroute A6 et à 10 minutes de Fontainebleau, cette charmante maison de ville en pierre, entièrement rénovée, offre une surface d’environ 60 m² en duplex.
Vendue meublée, elle se compose de :
Une entrée indépendante
Une terrasse privative
Un coin salon avec canapé-lit
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un téléviseur
Des ventilateurs
Un lave-linge
Une armoire/penderie et un dressing
Des toilettes indépendantes
Une chambre avec un grand lit double
Un espace bureau
Une salle de bains avec baignoire et douche
Sols en carrelage et parquet
Une place de parking privative
Accès à une cour commune
La maison a été exploitée avec succès en tant que gîte, affichant un excellent taux d’occupation :
Chiffre d’affaires 2023 : 13 738
Chiffre d’affaires 2022 : 12 156
Un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
À visiter sans attendre !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LEDANT 06 23 19 40 45
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Prix de vente 178 000
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LEDANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 750 188 369 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Allianz n° de police
6256133
(réf. 34819) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 178 000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1750 par an. DPE : D GES : B
Caractéristiques
- Superficie
- 60 m²
- Nbre de pièces
- 2
- Nbre de chambres
- 1
- Prix
- 178 000 €
- Réf annonce
- 34819
- Nb de salles de bain
- 1
- Nb de wc
- 1
- Nombre d'étages
- 1
- Chauffage
- électrique
Diagnostics
D - 174 kWhEP/m²/an
B - 4 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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