Maison à EGLISENEUVE PRES BILLOM (63160)

Située à Egliseneuve près billom à 25 mn de clermont ferrand dans un secteur calme et résidentiel ,cette maison neuve (fin 2024) offre de belles prestations modernes et un agencement optimisé.
maison de plein pied de 123m2 habitable composée :
hall d entrée avec dressing à portes coulissantes et un wc sèparè avec lave main.
grande piece de vie de 53m2 avec salon salle à manger et cuisine (non aménagée)
trés lumineuse avec les différentes fenetres et 3 baies vitrées qui donnent accés à une terrasse carrelée de 30m2.
un cellier attenant de 5.5m2
une salle de bain familiale douche italienne ,double vasque et wc.
un couloir avec dressing vous emméne vers l espace chambre.
une chambre avec dressing, parquet au sol
et une salle de bain privative (vasque baignoir /douche).
deux autres chambres de 12m2 avec dressing et parquet au sol.
les exterieurs à aménager selon vos envies.
garage de 30m2
deux parcelles de terrain
à paysager.(430m2 au total).
prestations techniques non negligeables:
pompe à chaleur avec chauffage au sol + climatisation réversible.
menuiseries pvc toutes oscillo battantes.
volets roulants électriques en aluminium.
DPE A trés bonne performance energétique.
Un bien EXCEPTIONNEL,
n attendez plus pour visiter ce bien aux prestations rares sur le marché.
Prix de vente 290 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esméralda DENIS 06 15 99 52 85
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 290 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esméralda DENIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND sous le numéro RSAC N° 932 109 978 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35467) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 290 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Prix de vente 290 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Prix de vente 290 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A