Appartement à MARGNY LES COMPIEGNE (60280)

À proximité immédiate de la gare, dans une résidence calme, sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement lumineux de 29 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose :
– d’une entrée avec grand placard intégré,
– d’une cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson 3 feux, hotte, plan de travail spacieux),
– d’un séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant accès à un balcon orienté sud-est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence,
– d’une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
Atouts supplémentaires :
– Place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol,
– Cave saine de 2 m²,
– Local vélos sécurisé,
– Fibre optique installée,
– Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant confort, praticité et emplacement de choix à Compiègne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul CLEMENT 07 68 51 38 19
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 96 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul CLEMENT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 943 271 858 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36010) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 619. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 470 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C