Appartement à rénover à CAMBRAI (59400)

Le potentiel d’une grande maison familiale en centre-ville.
Avec près de 140 m² répartis sur trois niveaux, ce bien offre de beaux volumes pour accueillir une famille en quête d’espace et de praticité.
Chambres, bureau, salle de jeux, espace détente… chacun pourra y trouver sa place tout en profitant d’une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.
Déjà habitable, cette propriété pourra évoluer au fil de vos envies grâce à quelques travaux de modernisation qui permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût.
Les différents niveaux disposent déjà de points d’eau et de sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d’organisation pour répondre aux besoins d’une vie de famille moderne.
Si vous recherchez de l’espace, une localisation centrale et un bien que vous pourrez personnaliser progressivement sans entreprendre de lourds travaux dès votre arrivée, cette opportunité mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour découvrir ce que cette adresse peut vous offrir.
Prix de vente 257 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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