Maison à MARSAT (63200)
Nombre de chambre(s) : 4
Esméralda DENIS
Tél : 06 15 99 52 85
Email : e.denis@immo-reseau.com
Description
Coup de Coeur assuré pour cette maison en pierre entiérement renovée avec gout, alliant cachet de l ancien et confort moderne.
Un bien clé en main, aux prestations soignées,idéal pour une residence principale comme secondaire.
Bien de 97m2 habitables, cette maison de 5 pieces sur 2 niveaux offre de beaux volumes, completés par de nombreux espaces annexes.
Rez de chaussée :–
Belle piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec un accés direct à une terrasse carrelée de 12 m2 avec store banne electrique.
–Espace salon lumineux avec poele à granules pour un confort optimal .
–wc.
1 er étage:–Trés belle salle d eau 7m2 composée d une double vasque , douche à l italienne , d un wc. un seche serviette electrique . Une fenétre et VMC présentent.
— Une chambre de 12 m2
avec une porte coulissante donnant accés à un espace de 10m2 pouvant etre une chambre ou un dressing attenant à la chambre parentale.Parquet chauffage electrique..
2 ém étage :–salle de bain de 10 m2 avec baignoire, une vasque,séche serviette, fenétre et Vmc également.
— 2 chambres de 13 m2 chacune ,parquet, avec espace dressing.fenetre et chauffage electrique d appoint.
LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :
Cour fermée de 60 m2 avec espace barbecue, pour passer des moments conviviaux.
Stationnement possible dans la cour.
Terrasse intimiste.
Cave voutée de 16m2
Espaces de rangement: 16m2 en rdc et 16m2 en mezzanine.
Portail automatisé
Poele à granulés+chauffage electrique d appoint.DPE C.
Fenétres aluminium/ double vitrage /porte d entrée 2021.
Maison rénovée en 2021 Toiture/Menuiserie/Electricité/interieur.
Façade 2023.
Rénovation avec beaucoup de gout, offrant de trés belles prestations, rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir.
A VISITER RAPIDEMENT!!!!! COUP DE COEUR GARANTI …..
Prix de vente 250 000 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Caractéristiques
- Superficie
- 97 m²
- Nbre de pièces
- 5
- Nbre de chambres
- 4
- Prix
- 250 000 €
- Réf annonce
- 37867
- Nb de salles de bain
- 1
- Nb de wc
- 2
- Nombre d'étages
- 2
- Nb de places de parking inté.
- 1
- Nb de places de parking exté.
- 1
- Chauffage
- électrique, granulés
Diagnostics
C - 172 kWhEP/m²/an
A - 5 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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