Maison à DOUZY (08140)
Isabelle MONCH
Tél : 07 62 69 58 50
Email : i.monch@immo-reseau.com
Description
Maison coup de cur à Douzy (08140) ???
328 m² habitables terrain 1?037 m² ??
Spacieuse maison de ville des années 60, idéale pour primo-accédants, couples, familles ou investisseurs.
Mitoyenneté d’un côté, environnement rural et calme ??, jouissance libre.
??? 328 m² 8 pièces dont 4 chambres
Maison lumineuse, répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel rare.
Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation 2016) ??.
?? 2 salles de bain 2 WC
Espaces fonctionnels et confortables pour la vie quotidienne.
?? Extérieurs
dépendances
Terrain de 1?037 m²
1 balcon + 2 terrasses pour profiter des beaux jours ??
2 garages + 1 parking ??
?? Performances
charges
DPE : C (132)
GES : C (28)
Estimation annuelle énergie (réf. 2021) : 3?809 à 5?153
Taxe foncière : 3?300
?? Atout majeur : possibilité de découper le bien en 2 ou 3 lots
Idéal pour projet locatif, colocation, ou multi-familles.
À découvrir sur place pour se projeter pleinement ??.
Le bien est négociable après visite ??.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MONCH 07 62 69 58 50
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Isabelle MONCH agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au
sous le numéro
auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38204) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Caractéristiques
- Superficie
- 328 m²
- Nbre de pièces
- 8
- Prix
- 319 000 €
- Réf annonce
- 38204
Diagnostics
C - 132 kWhEP/m²/an
C - 28 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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