Maison et dépendances à SANNAT (23110)

A visiter rapidement ancien corps de ferme avec terrain de 13182 m² attenant.
Maison d’habitation entièrement rénovée composée au rez de chaussée d’une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée de 25 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, une chaufferie avec accès extérieure, un salon de 16 m².
Au premier étage : 3 belles chambres, un dressing de 13 m² et un wc séparé.
Au 2 ème étage : 2 chambres et un espace grenier.
Cave sous le salon accessible par la cuisine ou par l’exterieur
Chauffage central avec double chaudière bois et fuel. Ballon tampon de 1500 L qui assure un rendu de chaleur de plusieurs heures après l’extinction du feu.
Magnifique grange avec porche en pierres de taille de près de 100 m² sur deux étages. Cette grange avait commencé à être rénovée pour en faire une habitation. Sol décaissé, murs dégradés, plancher de l’étage refait à neuf. Cet espace peut être destiné à un gite ou chambres d’hotes.
Un fournil avec un four à pain avec une cave voutée en dessous ajoute une note de charme supplémentaire a cet ensemble immobilier.
Une ancienne écurie surmontée d’un hangar de 90 m² offre une surface pour stocker ou exercer une activité artisanale.
Présence d’un puits dans l’écurie
Terrains attenants de près d’un hectare et demi ( idéal chevaux)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 169 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 169 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C