Immeuble à FLOING (08200)
Florian MERCIER
Tél : 06 35 32 55 47
Email : florian.mercier@immo-reseau.com
Description
Immeuble de 366 m² composé de 8 appartements répartis sur 4 niveaux. Ensemble locatif stable, offrant un taux d’occupation élevé et des revenus annuels de 48 000 (43 200 après pondération). Revenus nets : 37 940 .
DPE : 208/D GES : 45/D.
Estimation des coûts annuels d’énergie (réf. 2021) : entre 7 520 et 10 220 .
Taxe foncière : 3 700 .
Rentabilité brute : 12,63 %. Rentabilité nette : 9,98 %.
RDC
T2 60 m²
Chauffage individuel gaz + ballon eau chaude
Double vitrage bois
Loyer : 480 Charges : 62 Occupation : 90 %
T2 60 m²
Chauffage individuel gaz + ballon eau chaude
Double vitrage bois
Loyer : 480 Charges : 62 Occupation : 90 %
1er étage
T2 60 m²
Chauffage individuel gaz
Double vitrage bois (1 simple)
Loyer : 480 Charges : 62 Occupation : 90 %
T3 70 m²
Chauffage individuel gaz
Double vitrage bois
Loyer : 560
2e étage
T3 Duplex 70 m²
Chauffage individuel gaz
Simple vitrage bois
Loyer : 560 Charges : 62 Occupation : 90 %
T3 Duplex 70 m²
Chauffage individuel gaz
Double vitrage bois (1 simple)
Loyer : 560
T2 60 m²
Chauffage individuel gaz
Double vitrage bois (2 simples)
Loyer : 480 Charges : 62 Occupation : 90 %
3e étage
T2 50 m²
Chauffage individuel gaz
Double vitrage bois
Loyer : 400
Immeuble complet, bien entretenu, générant des revenus locatifs réguliers et offrant un excellent potentiel patrimonial pour investisseur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER 06 35 32 55 47
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 379 900
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38284) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 379 900 Honoraires à la charge du vendeur
Prix de vente 379 900 Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Superficie
- 366 m²
- Prix
- 379 900 €
- Réf annonce
- 38284
- Nombre d'étages
- 4
Diagnostics
D - 208 kWhEP/m²/an
D - 45 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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