Maison à URCAY (03360)

Charmante maison avec jardin clos et chalet – Un havre de tranquillité à Urçay
Au cœur d’un environnement paisible, à l’abri de l’agitation, cette charmante maison vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer une nouvelle page de votre vie.
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 26 m², baignée de lumière, véritable cœur de la maison où partager des moments simples et précieux.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau selon vos envies, ainsi qu’une spacieuse salle de bain.
Implantée sur un terrain clos de 480 m², la propriété offre un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimé. Un chalet indépendant de 17 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement, ou futur cocon selon vos projets.
Côté confort :
Double vitrage
Chauffage central
Fibre disponible
Électricité partiellement rénovée
Cette maison séduira aussi bien :
les amoureux de calme recherchant une résidence secondaire
les acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat
ou les investisseurs à la recherche d’une opportunité accessible
Un bien sincère, chaleureux et plein de potentiel, à découvrir sans attendre.
Prix de vente 48 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 48 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38176) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 48 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E