Maison de caractère à SAINT HILAIRE LES ANDRESIS (45320)
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 3385 m²
Laurence POTEZ
Tél : 06 60 78 50 63
Email : l.potez@immo-reseau.com
Description
EXCLUSIVITE MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE pour projet de vie ou activité d’hôtes. Cette demeure de 273 m2 vous proposant un espace de vie chaleureux et familial. Un salon séjour magistral de 60 m2 avec sa cheminée et son poêle à pelets, ses 3 chambres et une salle d’eau au rez de chaussée, sa cuisine spacieuse avec son poêle à bois et juste à coté un salon télé. L’étage constitue à lui seul un appartement indépendant avec 2 chambres (possibilité d’une 3ème), un salon (aujourd’hui atelier de peinture), une salle d’eau, une salle de jeux.
Les extérieurs incluent un jardin arboré de 3385 m2 offrant une intimité absolue, une grande dépendance, une mare de 328 m2. Toiture entièrement refaite en 2021. Double vitrage.
La maison est située dans un hameau à 3 minutes de St Hilaire les Andrésis, à 7 minutes de Courtenay, l’accés est facilité par l’A19, une gare à 25 minutes pour rejoindre Paris Gare de Lyon. Les commerces, écoles, collèges ou lycées sont à proximité. Un bien rare.
Prix de vente 385 000 Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 4 740 et 6 470 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Caractéristiques
- Superficie
- 273 m²
- Nbre de pièces
- 9
- Nbre de chambres
- 5
- Prix
- 385 000 €
- Réf annonce
- 38489
- Nb de wc
- 2
- Nombre d'étages
- 1
- Surface du terrain
- 3385 m²
- Garage
- Oui
- Chauffage
- bois, électrique, granulés
Diagnostics
E - 310 kWhEP/m²/an
B - 10 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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