Maison à MONTGERON (91230)

EN EXCLUSIVITE – COUP DE CŒUR IMMÉDIAT – PLAIN-PIED + 2 ESPACES NUITS DISTINCTS + STATIONNEMENT EXCEPTIONNEL
Visite immersive : https://tour.giraffe360.com/f956045f9820438e8a09e7c37f6bd907
À Montgeron, découvrez une maison de 88m² qui sort clairement du lot grâce à une configuration rare et recherchée.
Dès l’entrée, vous profitez d’une véritable vie de plain-pied, avec une organisation intérieure particulièrement bien pensée :
le séjour lumineux se positionne au centre de la maison, et dessert deux espaces nuits distincts, situés de part et d’autre.
Chaque espace nuit dispose de sa propre chambre ainsi que de ses sanitaires (salle d’eau ou salle de bains et WC), offrant ainsi une indépendance totale. Une configuration idéale pour un couple, une famille, recevoir des proches ou même envisager une organisation semi-indépendante.
Aujourd’hui composée de deux chambres, la maison permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, selon vos besoins.
Mais ce qui rend ce bien véritablement unique sur le secteur, c’est son sous-sol total d’environ 110 m². Un espace impressionnant permettant de stationner jusqu’à 6 véhicules à l’intérieur, tout en conservant de larges zones de stockage, un atelier ou encore un espace dédié à vos activités. Une cave vient compléter cet ensemble.
À cela s’ajoute un autre avantage majeur : la possibilité de stationner également plusieurs véhicules à l’extérieur, un critère devenu essentiel à Montgeron.
Implantée sur un terrain dont la surface sera comprise entre 500 et 600 m² environ (selon bornage à réaliser prochainement), la maison bénéficie d’une terrasse sans vis-à-vis et d’un extérieur agréable permettant de faire le tour complet de la maison à pied.
Côté technique, la maison est saine et bien entretenue avec un DPE classé D, un chauffage électrique, des huisseries en double vitrage, une toiture en bon état, un raccordement à l’assainissement collectif et un conduit existant pour poêle à bois ou granulés, permettant d’améliorer encore le confort.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’indépendance dans les espaces de vie, du volume et surtout une capacité de stationnement hors normes, dans un secteur recherché.
Prix de vente 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 340 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38730) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B