Maison à SAINT JULIEN DES LANDES (85150)

Maison 1 pièce 215 m²
Au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce grand corps de ferme de 1925 à rénover entièrement, d’une surface de 215 m², idéal pour un projet familial, locatif ou de division.
Il se compose d’une maison de 36,33 m² totalement décaissée, idéale pour faire du locatif, d’une ancienne étable de 98,3 m² et d’une grange de 81,07 m². Les trois bâtiments sont communicants et vous pouvez librement imaginer une partie nuit pour votre futur bien.
Les toitures ont été entièrement refaites à neuf sur volige ainsi que la charpente. Un traitement de la charpente a été effectué. Les autorisations pour les ouvertures de fenêtres et de portes sont accordées par la mairie pour les trois bâtiments (plans d’architecte), vous permettant d’avancer sereinement dans votre projet, ce qui représente une base solide pour votre futur aménagement.
Implanté sur un terrain de 1 712 m², exposition sud-ouest, arboré (vignes, érables et arbres fruitiers), piscinable et sans aucun vis-à-vis, cet ensemble offre un cadre de vie privilégié.
Vous bénéficierez également d’un forage de 65 m pour puiser de l’eau
dans votre habitation, véritable atout pour l’arrosage ou l’aménagement extérieur. Vous avez également la possibilité de construire un garage de 40 m² (permis de construire accepté par la mairie).
Raccordements en attente pour EU et EP + raccordement du coffret EDF et compteur de chantier installé.
L’intérieur est actuellement brut (sol en terre), laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique à votre image.
Côté mer : à 20 min des Sables-d’Olonne et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Côté ville : environ 25 min de La Roche-sur-Yon.
À 5 min du centre et de ses commerces – 1 h 20 de Nantes.
Taxe foncière : 194 €.
Une visite s’impose !
Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation et de projets de caractère.
Prix de vente : 230 000 € frais d’agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.soit 10010euros ttc
Surface : 215 m²
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué