Appartement à BEAUCHAMP (95250)

EXCLUSIVITÉ – BEAUCHAMP – GARE
Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la gare (RER C et ligne H), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,5 m², au 1er étage d’une résidence à construction traditionnelle datant de 1990.
Un agencement fonctionnel et lumineux :
Dès l’entrée (7,5 m²), vous serez séduit par les volumes bien pensés de ce bien. Le séjour spacieux de 24,65 m², exposé sud-est, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée.
La cuisine indépendante (9,12 m²) offre un espace confortable pour cuisiner au quotidien.
Charges de copropriété : 184€/mois.
Taxe foncière : 1400€
Confort et prestations :
– Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie
– Ballon d’eau chaude neuf (200L – installé en 2025)
– Interphone
– Cave pour plus de stockage
– Box fermé sécurisé
Les + :
Emplacement ultra recherché proche gare
Appartement lumineux et bien agencé
Vue dégagée sans vis-à-vis
Stationnement sécurisé
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité !
Prix de vente 239 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John LI LUN YUK 06 14 75 28 53
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 239 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John LI LUN YUK agissant sous le statut de salarié indépendant auprès de FCI Immobilier.
Assurance responsabilité civile professionnelle : n° de police 00000006322411804.
Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.(réf. 39132).
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Prix de vente 239 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B