Maison à BOLBEC (76210)

Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves sur un terrain d’exception !
Cette belle maison spacieuse avec beaucoup de charme, de 131 m² et construite en 1978, est nichée sur un vaste terrain, offrant une réelle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la tranquillité. L’accès à la propriété se fait par un chemin privatif, garantissant un maximum de discrétion.
Dès l’arrivée, vous découvrez une vraie et large entrée avec un placard de rangement, idéale pour accueillir vos invités. Offrant une vie confortable de plain-pied, avec déjà trois chambres en rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une cuisine équipée et séparée, ainsi que de combles aménagés qui abritent une quatrième chambre existante et un grand espace supplémentaire à fort potentiel. De plus, un sous-sol complet est à votre disposition.
Avec ses pièces lumineuses qui donnent sur le jardin grâce à des baies vitrées, c’est le bien idéal pour une famille en résidence principale. Les espaces de vie, comprenant une salle à manger et un salon accueillant, créent une atmosphère conviviale et chaleureuse.
L’exposition sud et le calme environnant contribuent à l’attrait de ce bien. Aucun vis-à-vis n’entrave l’intimité de votre espace extérieur, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le terrain, idéal pour accueillir des chevaux, possède de plus une partie constructible permettant d’envisager, si vous le souhaitez, une revente en lot séparé par la suite.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E, ce qui laisse entrevoir des possibilités d’amélioration énergétique. Proposée à un prix très attractif, cette occasion rare nécessite quelques travaux d’amélioration pour lui redonner tout son éclat, mais son gros potentiel est indéniable. Située à deux pas du centre avec toutes commodités, cette maison allie charme, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Potentiel Immobilier : Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité d’une division parcellaire pour une revente ultérieure.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronica LILE 06 15 19 27 28
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 223 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronica LILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au tribunal e dieppe sous le numéro 811209105 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39633) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 223 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 223 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B