Maison à BALARUC LES BAINS (34540)

Maison 157 m² avec piscine et jardin de 560 m² – proche centre-ville
À quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, cette maison familiale de 157 m² n’attend pas de travaux : tout a déjà été fait.
On est frappé en entrant par les volumes et la lumière. Le séjour, ouvert sur le jardin, profite d’une cheminée pour l’hiver. La cuisine indépendante est spacieuse et se prolonge par une véranda chauffée, utilisable toute l’année.
À l’étage, trois chambres dont une avec terrasse privée, plus une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec sa salle de bains — pratique pour des parents ou une personne à mobilité réduite.
Dehors, la piscine est équipée d’un abri coulissant qui permet de nager même hors saison. Le jardin paysager de 560 m², bien entretenu, compte parmi les plus grands du quartier. Un grand garage fait aussi office de buanderie.
Climatisation dans toute la maison, adoucisseur d’eau, store banne : les finitions sont déjà en place. À ce prix et dans ce quartier, une maison comme celle-ci ne se trouve pas tous les jours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 599 900 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39677) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 599 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 157 m² Prix de vente 599 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C