Appartement à GRABELS (34790)

Studio de 31 m2 situé en plein coeur de Grabels, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services), des écoles et des universités.
Le bien
se décompose :
– Pièce de vie lumineuse de 24m2 comprenant le salon/ séjour
– Une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le séjour
– Une mezzanine aménagée en chambre. On profite ainsi d’un espace nuit séparé !!
– Bien entretenu, fonctionnel et optimisé.
Secteur très prisé pour la location étudiante.-
Véritable opportunité d’investissement car secteur a forte demande locative, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité optimisée.
Les étudiants sont nombreux à rechercher ce type de bien dans ce secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 99 900 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39658) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 99 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 26.22 m² Prix de vente 99 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C