Maison contemporaine à ESCAUDOEUVRES (59161)

Maison familiale avec extension et jardin clos , Escaudœuvres
Vous cherchez de l’espace pour que chacun ait son propre univers ?
Cette maison de 137 m² s’étend sur une parcelle de 482 m², avec un jardin clos d’environ 223 m² où petits et grands profiteront des beaux jours en toute tranquillité.
Elle a bénéficié d’une extension par le haut en 2005, qui lui offre aujourd’hui 4 chambres généreuses, complétées par un bureau à l’entrée pouvant facilement devenir une 5e chambre selon vos besoins.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, et la maison est en bon état général. La salle de bain et la salle d’eau, dans un style plus classique, restent parfaitement fonctionnelles , une belle base à personnaliser à votre rythme, sans urgence de travaux.
Côté chauffage, la chaudière gaz est d’origine (2005) : à anticiper dans vos projets à moyen terme, mais sans frein à l’achat aujourd’hui , elle fonctionne, et vous laisse le temps d’organiser un futur remplacement, potentiellement éligible à des aides à la rénovation énergétique.
Autre vrai atout : le sous-sol complet, accessible depuis la rue, avec garage, rangements et fosse , parfait pour les amateurs de mécanique ou de bricolage.
Un quotidien facile à Escaudœuvres : crèche, écoles, commerces de proximité, autoroute et centre de Cambrai à moins de 10 minutes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Prix de vente 219 600 € Honoraires à la charge du vendeur
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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(réf. 39705) –
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Prix de vente 219 600 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E