Bureau à ESCAUDOEUVRES (59161)

Idéal pour marchand de biens ou investisseur, cet ensemble immobilier de 156 m² (surface totale) utilisé à l’époque comme bureaux , offre de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au cœur de la commune d’Escaudoeuvres, proche des commerces, écoles et grands axes, se compose ainsi
:
• Rez-de-chaussée : Batiment en L de 107 m² divisés en plusieurs petites pièces de 10 à 19 m², accessibles par une entrée sur rue et une autre sur une cour de 150 m², cette dernière pouvant être ouverte sur la rue.
• Étage : 46 m² aménagés en trois pièces et palier, accessibles par une entrée indépendante depuis la cour.
• Grenier aménageable : 35 m² habitables (plus de 50 m² au sol).
La toiture a été entièrement refaite en 2004 avec pose d’un
isolant multicouche. .
Ce batiment vous offre un projet de rénovation à fort potentiel, Idéal pour créer plusieurs logements et/ou espaces professionnels.
Prix de vente 112 500 € Honoraires : 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Honoraires : 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires) Prix de vente 112 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32445) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier