Maison à rénover à BELLEGARDE EN MARCHE (23190)

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de village mitoyenne de 170 m2 habitables saura séduire les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.
Implantée sur un terrain plat de 1137 m2, entièrement clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Elle bénéficie également de nombreuses dépendances : ancienne écurie, cave, garage, puits et autres espaces de stockage offrant de multiples possibilités d’aménagement.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dès l’entrée, un vaste hall traversant de 25 m2 dessert :
Une chambre spacieuse avec salle d’eau et WC
Une cuisine
Un lumineux salon avec parquet ancien
Une seconde cuisine
Le hall permet également un accès direct à la cour intérieure et aux dépendances
A L’ÉTAGE
Un palier distribue 5 belles chambres lumineuses, conservant le charme des parquets d’origine.
Vous y trouverez également une seconde salle d’eau à remettre au goût du jour.
AU DEUXIÈME ÉTAGE
Un superbe grenier aménageable de 93 m2 complète l’ensemble et offre un formidable potentiel d’agrandissement.
LES ATOUTS
Terrain clos de 1 137 m2
Cour intérieure sans vis-à-vis
Nombreuses dépendances
Puits
Tout-à-l’égout
Eau et électricité raccordées
Gros potentiel d’aménagement
Charme de l’ancien préservé
CETTE MAISON À RÉNOVER N’ATTEND PLUS QUE VOTRE PROJET POUR RETROUVER TOUT SON ÉCLAT ET DEVENIR UNE MAGINFIQUE DEMEURE FAMILIALE OU UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE PLEINE DE CHARME.
Bellegarde en Marche – Proche commerces, écoles et services.
Aubusson à seulement 15 minutes.
Pas de mode de chauffage, ce qui vous offre la possibilité d’adapter votre futur mode de chauffage comme vous le souhaitez.
Taxe fonçière : 1223 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurette LEROUX 07 44 23 21 57
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 99 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurette LEROUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 924 968 225 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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Prix de vente 99 000 € Honoraires à la charge du vendeur