Appartement à VILLEURBANNE (69100)

Situé rue Château Gaillard à Villeurbanne, cet appartement de 54,52 m² Carrez se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence fermée et arborée ayant bénéficié d’une rénovation énergétique avec isolation thermique par l’extérieur.
Il comprend :
1 entrée,
1 séjour lumineux exposé sud,
1 cuisine indépendante,
2 chambres,
1 salle d’eau,
1 WC séparé,
ainsi que plusieurs espaces de rangement..
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et du métro A (station Cusset).
Cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Taxe foncière : 623 €/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DENIS 06 33 35 16 48
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 159 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au ville du greffe : LYON sous le numéro RSAC N° 900 317 769 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39436) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 204. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 965 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D