Maison à SAINT MICHEL (02830)

A découvrir sans tarder à Saint-Michel, cette maison individuelle pleine de charme et particulièrement bien entretenue, sur une parcelle close de 398m².
Son agencement original et fonctionnel offre de beaux espaces de vie ainsi que de nombreuses dépendances aménagées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
. Une entrée accueillante
. Un séjour lumineux
. Un salon chaleureux
. Une chambre permettant une vie de plain-pied
. Une cuisine équipée
. Un wc indépendant
A l’étage :
. Un palier desservant deux chambres
. Une salle de bains
L’un des principaux atouts de cette maison réside dans son sous-sol entièrement aménagé en rez-de-jardin, offrant de multiples possibilités:
. Cuisine d’été idéale pour recevoir famille et amis
. Salle d’eau récente(réalisée il y a 2 ans)
. Atelier
. Pièce de stockage
. Cave
A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace détente comprenant :
. Terrasse
. Bassin d’agrément
. Terrain entièrement clos
Côté prestations
. Toiture refaite il y a 6 ans en ardoises naturelles
. Velux avec volets solaires
. Façade récente
. Fenêtres double-vitrage bois et PVC
. Volets roulants manuels et électriques
. Chauffage gaz de ville complété par un poêle à pellets
. Tout à l’égout
Cette maison se distingue par son excellent état général et le soin apporté à son entretien. Aucun gros travaux n’est à prévoir dans l’immédiat.
Taxe foncière : 1 067€
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien original, confortable et prêt à vivre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le N° 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39794) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 127 000 € Honoraires : 5,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D