Maison à PRISSAC (36370)

EXCLUSIVITÉ – Magnifique maison de campagne avec fort potentiel !
Vous recherchez le calme, l’espace et un bien évolutif ? Cette charmante maison de 102 m² habitables sur un terrain de 1 500 m² a tout pour vous séduire.
Les atouts :
102 m² habitables
Terrain de 1 500 m²
3 chambres
Belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte
Salle de bain avec WC
Chauffage électrique + foyer fermé au bois
Volets aluminium
Portail automatique électrique
2 garages
Taxe foncière : seulement 600 €
Le véritable atout de cette maison est son fort potentiel d’évolution. Le grenier, déjà commencé à être aménagé, offre 4 pièces supplémentaires. Après création d’une trémie (accès actuellement par l’extérieur), vous pourrez développer jusqu’à 165 m² habitables.
Une belle opportunité pour une famille ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien offrant un véritable potentiel d’agrandissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Yann Zubal.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 130 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39946) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 130 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 419 € et 1 919 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 130 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 419 € et 1 919 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B