Maison à VILLERUPT (54190)

Deux maisons jumelées réunies en une seule habitation – 110 m²
À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette habitation de 110 m² issue du regroupement de deux maisons jumelées en une seule maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Située à Villerupt, dans un secteur recherché par les travailleurs frontaliers, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Elle bénéficie d’un emplacement pratique avec la proximité des commerces, écoles, pharmacie, services ainsi que des transports en commun gratuits permettant un accès rapide au Luxembourg.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, le bien dispose de quatre chambres spacieuses, permettant d’accueillir une famille, de créer un espace bureau ou d’adapter les pièces selon vos besoins.
Deux greniers à aménager viennent compléter cette habitation et offrent un véritable potentiel d’agrandissement. Ils pourront être transformés selon vos projets en chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, dressing ou espace de loisirs.
Le sous-sol comprend deux caves, apportant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d’aménager un espace complémentaire selon vos envies.
L’habitation est habitable immédiatement. Des travaux de rafraîchissement permettront toutefois de moderniser certains espaces et de révéler tout son potentiel afin de la personnaliser à votre goût.
Bien qu’elle ne dispose pas actuellement de jardin ni de garage, la maison offre la possibilité d’aménager une agréable terrasse sur le côté afin de profiter d’un espace extérieur. Le stationnement est possible devant l’habitation.
Les visuels d’aménagement « avant / après » présents dans l’annonce permettent de mieux se projeter et d’imaginer les différentes possibilités d’aménagement.
Les atouts du bien :
Deux maisons jumelées regroupées en une seule habitation
110 m² habitables
6 pièces
4 chambres
Cuisine indépendante équipée
Séjour lumineux
Deux greniers à aménager offrant un potentiel d’évolution
Deux caves en sous-sol
Habitation habitable immédiatement
Possibilité de créer une terrasse
Stationnement devant la maison
Proximité des commerces, écoles, pharmacie et services
Transports en commun gratuits à proximité avec accès rapide au Luxembourg
Secteur recherché par les travailleurs frontaliers
Prix de vente : 185 000 € FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : E – GES : B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Khoukha ZEGGANE
Conseillère en immobilier – Immo Réseau
+33 6 21 70 37 58
k.zeggane@immo-reseau.com
Selon l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khoukha ZEGGANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le n° 988 472 130, auprès de la SAS IMMO RÉSEAU.