Immeuble à POITIERS (86000)

RARE SUR LE MARCHÉ / RENDEMENT DE 10% BRUT EN LOCATION LONGUE DUREE
Idéalement situé tout près du pont Neuf à Poitiers, découvrez cet immeuble de rapport de 7 lots d’habitation offrant un rendement exceptionnel et immédiat. Une opportunité clé en main parfaite pour un investisseur à la recherche de performance et de sécurité patrimoniale.
CHIFFRES CLÉS :
Prix de vente : 400 000 € (honoraires d’agence inclus)
Revenus locatifs annuels potentiels : 40 000 € (location classique/meublée longue durée)
Rentabilité brute : 10 %
CONFIGURATION DE L’IMMEUBLE :
L’ensemble se compose de 2 bâtiments sur 2 niveaux s’articulant autour d’une cour intérieure privative (très appréciée des locataires pour son calme et sa luminosité).
Il comprend 7 appartements (surfaces de 17 m² à 30 m²) :
5 studios fonctionnels et meublés avec goût.
2 appartements T2 bien agencés.
Le + : Plusieurs appartements ont été entièrement rénovés récemment. Aucun gros travaux à prévoir sur ces lots, mise en location sereine et immédiate.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Secteur Pont Neuf / Poitiers Centre.
À proximité immédiate des commodités, des commerces, des lignes de bus et des facultés.
Tension locative historique sur ce secteur (cible étudiante et jeunes actifs) : vacance locative proche de zéro.
Prix de vente 400 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 721 € et 5 035 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie ROY 07 72 13 05 16
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 400 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie ROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIORT sous le numéro RSAC N° 105 667 612 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39964) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 400 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 721 € et 5 035 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B