Maison à SAINT PAUL DE VENCE (06570)

Karine Long propose: à Saint-Paul-de-Vence, secteur résidentiel parmi les plus prisés de la région, cette villa néo-provençale de 220 m², dont 109 m² Carrez environ, profite d’un jardin clos et arboré, avec piscine, au sein d’une résidence à taille humaine. Volumes généreux sur trois niveaux, façade rose saumon et volets bleu turquoise, oliviers et palmiers : la douceur de vivre de l’arrière-pays niçois, ici pleinement assumée.
Au rez-de-chaussée, le beau séjour se prolonge par une véranda, elle-même ouverte sur une vaste terrasse. La salle à manger et la cuisine s’enchaînent sans rupture, pour un espace de vie généreux, complété par un WC indépendant.
À l’étage, la suite parentale s’ouvre sur un dressing et une salle de bains en suite, à l’esprit provençal affirmé entre bois patiné et fenêtres cintrées. Deux autres chambres avec placards et une salle de douche complètent cet espace nuit pensé pour la famille.
En demi sous-sol, un espace supplémentaire d’environ 32 m² , avec fenêtre, qui se prête aussi bien à une salle de sport, de jeux, un studio, ou encore une chambre d’amis.
Rare pour ce type de bien : un vaste garage de plus de 50 m² avec mezzanine faisant office de cave.
Plusieurs terrasses et un porche couvert accompagnent chaque heure de la journée, du café du matin à l’apéritif au bord de l’eau.
Climatisation réversible et cheminée assurent le confort toute l’année, pour une maison particulièrement économe, parmi les meilleures performances du secteur. Le double vitrage garantit une bonne isolation acoustique et thermique, tandis que portail électrique, parlophone et volets roulants électriques renforcent la sécurité au quotidien.
La gestion, assurée par un syndic bénévole, reste à taille humaine, avec des charges très légères, loin de la lourdeur des grandes résidences.
Depuis Picasso et Jean-Paul Sartre, hôtes historiques de la Colombe d’Or, jusqu’à Montand et ses proches, en passant par Chagall qui y a vécu et peint, Saint-Paul-de-Vence a toujours attiré ceux qui cherchent à la fois la beauté et la discrétion. Le village vit encore de cette âme d’artiste : ateliers, galeries et la Fondation Maeght rythment ses ruelles médiévales.
Le cœur du village se rejoint en quelques minutes, desservi aussi par une ligne de bus locale vers Vence et Cagnes-sur-Mer. La mer est à 15 minutes, l’aéroport de Nice à 25 minutes, Monaco à 40 minutes environ, et les stations de ski à 1h30 : de quoi profiter aussi bien de la Méditerranée que des sommets, sans jamais s’éloigner longtemps de la maison.
La sécurité d’une copropriété, l’indépendance d’une maison individuelle : cet équilibre rare parle directement à plusieurs profils d’acquéreurs. Une femme seule avec ses enfants y trouve la tranquillité d’esprit d’un accès sécurisé. Des retraités étrangers, à quinze minutes de l’aéroport, y voient une résidence secondaire facile à rejoindre et à entretenir, avec des charges très légères. Une famille d’actifs avec enfants y gagne l’espace, le jardin clos et la piscine d’une maison individuelle, sans jamais renoncer à la sécurité d’une petite résidence. Autant de raisons pour lesquelles ce bien, aussi rare qu’à quelques minutes d’un village connu du monde entier, ne reste jamais longtemps disponible.
Réservez votre visite privée sans tarder auprès de Karine Long, au +33 6 43 91 47 02.
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– Prix de vente 875 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
– Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LONG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe du Tribunal de Commerce de : TOULON sous le numéro RSAC N° 830 623 856 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39908) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A
Surface CARREZ : 108.52 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.