Maison à TOURCOING (59200)

J’ai le plaisir de vous proposer QUARTIER VIROLOIS
Maison 1930, 2 chambres, 96 m² avec terrasse et jardin excentré.
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie de 28 m², conviviale et agréable, ainsi qu’une cuisine équipée de 13 m², lumineuse et ouverte sur le séjour. Un véritable espace de vie où il fait bon de se retrouver.
La cuisine donne directement accès à une jolie terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur.
Vous trouverez également un WC indépendant.
Au 1er étage :
• Une belle chambre lumineuse de 14 m², agrémentée de deux fenêtres
• Une spacieuse salle de bain de 10 m² avec baignoire d’angle avec jets et meuble double vasque
Au dernier étage :
Une grande chambre sous combles de 22 m², particulièrement lumineuse, offrant un espace idéal pour une chambre parentale
Le petit plus qui fait la différence : un jardin excentré de 56 m² accessible par une cervitude de passage, parfait pour profiter d’un extérieur au calme.
Les atouts :
Quartier VIROLOIS
Belle pièce de vie de 28 m²
Cuisine équipée ouverte de 13 m²
Terrasse exposée Sud
Jardin excentré de 56 m²
2 belles chambres de 14 m² et 22 m²
Grande salle de bain de 10 m²
Chaudière gaz de 14 ans
Toiture de 16 ans
Double vitrage avec persienne éléctrique au rdc
Tout-à-l’égout
Stationnement facile, large rue à sens unique.
Une maison agréable à vivre, avec de beaux volumes et un extérieur, dans un secteur recherché de Tourcoing !
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette jolie maison et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Prix de vente 142 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LAMIDEZ 06 50 26 18 16
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LAMIDEZ
Agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 840 282 065 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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