Appartement à NICE (06300)

EXCLUSIVITE
Un véritable coup de cœur face au Port de Nice.
Situé en étage élevé, ce magnifique 3 pièces de 62 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Nice.
L’appartement se compose d’un beau séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une superbe fresque au plafond, véritable élément de charme qui apporte caractère et élégance à l’ensemble. Le séjour s’ouvre sur un petit balcon avec une magnifique vue sur le Port de Nice, offrant un spectacle unique au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Vendu entièrement meublé, l’appartement est prêt à vivre ou à être exploité immédiatement. Son emplacement est idéal, avec transports, commerces, restaurants et toutes les commodités à proximité immédiate.
Actuellement exploité en location saisonnière sur Airbnb, il bénéficie d’un très bon rendement locatif et représente une excellente opportunité d’investissement, aussi bien pour un investisseur que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
Un bien rare, alliant charme, vue, rénovation de qualité et emplacement exceptionnel.
Surface CARREZ : 61.8 m² Prix de vente 549 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 414 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2001 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DESAULNAY 06 03 86 37 38
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 549 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DESAULNAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 451 894 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40453) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 549 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 414 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2001 (abonnement compris). DPE : B GES : A