Appartement en frais réduits à PERENCHIES (59840)

Dernier étage – Terrasse plein sud – T4 lumineux à Pérenchies avec frais de notaire réduits !
À deux pas du centre de Pérenchies, découvrez ce superbe appartement T4 de 90,14 m² situé au dernier étage d’une résidence récente, avec une grande terrasse de plus de 16 m² exposée plein sud. Un bien rare, alliant espace, luminosité et confort moderne !
Le séjour/cuisine de 38,19 m² baigné de lumière s’ouvre sur la terrasse, créant un lieu de vie chaleureux et idéal pour recevoir.
Vous disposerez de 3 chambres bien agencées (12,27 m², 10,78 m², 9,47 m²), d’une spacieuse salle de douche (5,70 m²) et d’un cellier pratique.
BONUS:
Les peintures et les sols seront finalisés à la vente.
La cuisine et la paroi de douche restent à prévoir, vous permettant de les personnaliser à votre goût.
Avantages exclusifs :
Frais de notaire réduits (environ 3 % au lieu de 8 %)
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions
Accessibilité PMR
Double vitrage PVC + volets roulants
Places de parking disponibles à la vente
Photo d’intérieur non contractuelles – agencement proposé à titre d’inspiration.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre nouveau cocon, cet appartement a tout pour plaire.
Contactez-nous vite pour une visite ! Les opportunités comme celle-ci sont rares sur Pérenchies !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Prix de vente 325 000 €.Honoraires TTC charge vendeur
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33222) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 325 000 € Honoraires TTC charge vendeur