Mas à ORANGE (84100)

A Orange- 84100-,à proximité de Chateau Neuf du Pape,je vous propose de venir découvrir cette propriété qui avoisine les 5 hectares en zone agricole ainsi que son splendide manoir d’environ 730m² habitable classé en ERP. (établissement pouvant accueillir du public) Il se compose de 7 grandes piéces de réception, d’un bureau, de 5 chambres, d’une cuisine professionnelle et d’une cuisine.Le plus de cette demeure, sa tour, qui vous offrira une vue panaromique sur la propriété.
Il s’y ajoute une maisonnette provençale type mazet, un garage ou atelier de 1200m² dont la structure est en béton armée et une belle piscine de 20×10 que vous pourrait remplir grâce a un puit.
Ce bien à été restauré avec gout, plafonds à la française, poutres apparentes, tomettes au sol. Le manoir dispose d’un chauffage central au fuel et de climatisation. Toutes ces menuiseries sont en double vitrage.
Ce bien bénéficie d’une situation géographique stratégique, au carrefour de plusieurs départements Vaucluse,Gard,Herault,Drôme…
La voie férré et les axes autoroutiers sont à proximités en particilier l’A7 autoroute du soleil et l’A9, idéal pour développer une activité touristique.
Ces proximitées peuvent générer des nuissances sonores.
La VIA RHONA est un itinéraire cyclabe de 815Km partant du bord du lac Léman jusqu’en Mediterranée qui passe au porte de ce domaine offrant un potentiel de 150000 cyclistes non négligeable pour votre futur activitée.
Les passant pourront partager des moments de détente dans ce grand parc paysagé habité par une vingtaine de Paons.
Envie de visiter et de vous projeter dans votre futur projet ? N’hésiter pas à me contacter
Mandat n°29301
DPE B
GES C
Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Christine GOTH 06 61 24 57 98 ou
c.goth@immo-reseau.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Christine GOTH agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC NIMES N° 814497475 (EI) Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519