Maison à WARGNIES LE GRAND (59144)

189 000 €
Ref : 30540

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Véronique PODOLSKI

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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 432 m²
Véronique PODOLSKI

Tél : 0642889063
Email : v.podolski@immo-reseau.com

Description

Jolie maison de 107 m2 mitoyenne par le garage, située dans une résidence calme à Wargnies le Grand.
Elle vous propose au rez de chaussée
une entrée donnant
le salon, une salle à manger avec insert et une cuisine avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin, des WC séparés complètent le rez de chaussée
Une extension de 18 m2 a été réalisée au rez de chaussée, actuellement ayant fonction de salle à manger, elle peut devenir aisement une belle chambre parentale.
A l’étage, le palier vous permet d’accèder à 3 chambres de 11 à 13 m2, au bureau, ainsi qu’à la salle de bain.
Une cave de prés de 55 m2
et un garage viennent compléter ce bel ensemble.
Les plus techniques
– chaudière gaz de ville révisée
– toiture tuiles terre cuite (absence d’amiante)
– tout à l’egout
– menuiseries double vitrage et volet au rez de chaussée
– vélux bois à l’étage
– sous sol total
– garage
– jardin clos et arboré
Le tout se situe sur une parcelle de 432 m2
beau potentiel, des travaux de rafraichissement et de modernisation sont à prévoir
Surface CARREZ : 107.56 m²
Prix de vente 189 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : E
GES : E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06 42 88 90 63
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Prix de vente 189 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30540) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
107 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
4
Prix
189 000 €
Réf annonce
30540
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
432 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
1
Chauffage
bois, gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 277 61* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 61 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 277 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 61 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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