Maison à POMMERIT JAUDY (22450)

240 000 €
Ref : 30532

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Loïc CASTEL

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 1750 m²
Loïc CASTEL

Tél : 0607469618
Email : l.castel@immo-reseau.com

Description

Venez vous plonger dans l’histoire de cette bâtisse de la fin du 18ème siècle, en pierres, rénovée avec des matèriaux de qualité (jointage des pierres chaux/sable, enduit intérieur chaux/chanvre, huisseries PVC double vitrage, plomberie PER…). C’est le coup de coeur assuré! Exposée plein sud, dans un endroit calme et proche des bourgs de la Roche-Derrien, Pommerit-Jaudy ou encore Pontrieux, elle saura vous séduire par son charme et sa situation. Une parcelle de 1750m² partiellement close agréable sur laquelle se trouvent des dépendances en plus ou moins bon état qui lui donnent encore un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine de belles tailles ornées par de magnifiques cheminées d’époque, l’une étant équipée d’un poêle à bois récent. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. L’escalier mène au premier étage où se trouvent deux grandes chambres et une pièce palière très chaleureuse ainsi qu’un WC. Enfin au 2ème étage deux chambres mansardées ainsi qu’une salle de bain vous accueillent. Pas de travaux de gros oeuvre à envisager, fosse septique conforme et entretenue. Elle n’attend plus que vous!
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc CASTEL 06 07 46 96 18
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 240 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc CASTEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 814 173 381 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30532) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
123 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
240 000 €
Réf annonce
30532
Exposition
SUD
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
1750 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 228 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 228 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 7 kgeqCO2/m²/an

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