Maison à DREUX (28100)

435 000 €
Ref : 30808

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Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 7
Surface terrain : 2100 m²
Nicolas TECHER

Tél : 06 89 12 07 12
Email : n.techer@immo-reseau.com

Description

EXCLUSIVITE à Tréon 28500
A 12 minutes de DREUX
Villa Coup de Coeur.
Le jardin clos paysagé de 2100m2 aux multiples essences dévoile la villa de 250m2
Démarrons cette visite par une entrée qui s’ouvre sur un grand séjour et salle à manger de 68m2 avec son poêle à bois,véranda attenante. Cuisine ouverte,spacieuse,équipée et aménagée suivie d’une buanderie,lingerie.
Continuons avec une salle de bain neuve,wc séparé,3 chambres ainsi qu’un espace de 22m2 où s’offre de multiples possibilités: idéal profession libérale/bureau ou salle de sport qui terminent le rez-de-chaussée.
A l’étage, vous découvrirez un vaste palier qui dessert 3 chambres dont 2 avec salles d’eaux privatives ainsi qu’une suite parentale avec une salle de bain et dressing,wc séparé.
Côté extérieur, vous apprecirez un magnifique jardin avec garage disposant de nombreux rangements en mezzanine,terrasses pavés pierres faites à l’avant et l’arrière de la maison.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la cour de la villa.
Ecoles maternelle et primaire, centre de loisirs.
Maison médicale avec médecin,kiné,infirmières
Restaurant,pharmacie,coiffeur,boulangerie,dentiste.
Bus à proximité pour collège et lycée
A 10 minutes de la gare de Dreux
Vous serez séduit par les volumes,la luminosité,le calme,les nombreux rangement,sans vis-à-vis et idéalement exposé
Pépite rare sur le secteur à découvrir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NICOLAS TECHER 06 89 12 07 12
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 449 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NICOLAS TECHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 904 045 184 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30808) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 449 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/11/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Prix de vente 449 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/11/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Caractéristiques

Superficie
250 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
7
Prix
435 000 €
Réf annonce
30808
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
2
Surface du terrain
2100 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
10
Chauffage
électrique

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 177 29* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 29 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
C - 177 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 29 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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