Maison à MAINVILLIERS (28300)

395 000 €
Ref : 31520

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exclusivité
Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 1100 m²
Nicolas TECHER

Tél : 06 89 12 07 12
Email : n.techer@immo-reseau.com

Description

EXCLUSIVITE
Emplacement de choix nichée dans un quartier calme et paisible, venez découvrir cette maison familiale de 180m2 sur sa parcelle de 1100m2.
Démarrons cette visite par une belle entrée ouvrant sur votre gauche à la salle à manger et sur votre droite un salon avec cheminée. Cuisine séparée, salle de bain, wc et 1 chambre terminent le rez-de-chaussée.
Continuons à l’étage avec une salle d’eau, un wc et 4 chambres.
Vous bénéficerez d’un sous-sol total avec de nombreux rangements.
Côté extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin clos et arboré avec un grand garage séparé.
A proximité des commerces, des transports, du centre ville et des écoles.
Les plus : pompe à Chaleur, luminosité, taille des pièces, calme et sans vis-à-vis, jardin.
Cette maison est pleine de charme ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NICOLAS TECHER 06 89 12 07 12
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 395 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NICOLAS TECHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 904 045 184 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31520) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 395 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C
Prix de vente 395 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Caractéristiques

Superficie
180 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
5
Prix
395 000 €
Réf annonce
31520
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Surface du terrain
1100 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
6
Nb de places de parking exté.
2

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 193 17* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 17 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 193 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 17 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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