Maison de village à TOUDON (06830)

160 000 €
Ref : 30890

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Jean charles DESENS

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3

Jean charles DESENS

Tél : 07 68 96 31 81
Email : jc.desens@immo-reseau.com

Description

Nichée dans le pittoresque village de Toudon, en plein cœur de l’arrière-pays, cette maison individuelle atypique séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. À seulement 25 minutes de la zone d’activité du Broc, elle offre un refuge paisible loin de l’agitation citadine.
Entièrement rénovée avec un goût exquis, cette demeure unique se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une cuisine lumineuse s’ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéalement convertible en véranda, d’une salle d’eau moderne et de trois chambres accueillantes. Un petit garage et une remise complètent cet ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
Cette propriété convient parfaitement à une petite famille en quête d’un havre de paix, notamment pour ceux dont les activités professionnelles les ancrent à Nice. Profitez du charme d’un petit village de montagne, de ses écoles maternelle et primaire, et surtout, d’une vue magnifique qui vous accompagnera au quotidien.
Surface CARREZ : 64.8 m² Prix de vente 160 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 160 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30890) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 160 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Caractéristiques

Superficie
64.8 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
160 000 €
Réf annonce
30890
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Nombre d'étages
2
Garage
Oui

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 307 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 307 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 9 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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