Restaurant à ANDON (06750)

90 000 €
Ref : 30560

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Jean charles DESENS

Tél : 07 68 96 31 81
Email : jc.desens@immo-reseau.com

Description

Fond de Commerce Restaurant avec Murs et Habitation à l’Audibergue
Découvrez une opportunité unique au cœur des montagnes, face aux pistes de ski et de VTT de l’Audibergue : un restaurant de montagne d’exception. Avec une capacité de 60 couverts en extérieur sur une grande terrasse construite en 2020, ainsi que 30 couverts dans une salle construite en 2021 à la décoration montagnarde authentique, boiseries et poutres apparentes, cet établissement offre une expérience gastronomique inégalée.
Sa réputation louée sur des plateformes telles que TripAdvisor et Restaurant Guru fait l’unanimité. Il est considéré comme l’un des meilleurs restaurants du secteur. Une clientèle nombreuse et fidèle fréquente cet établissement tout au long de l’année.
La cuisine est équipée pour satisfaire les standards les plus élevés, fournissant un environnement de travail optimal pour le personnel.
En plus du fond de commerce, cette offre exceptionnelle comprend les murs de l’établissement, ainsi qu’une charmante habitation de 140 m2 sur deux niveaux, pleine de charme. Cet appartement donne sur une vaste terrasse qui peut accueillir des événements spéciaux, comme des mariages. De plus un autre appartement de 30 m2 avec une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, peut être loué à l’année ou à la nuitée, créant ainsi une source de revenus complémentaire. Le chalet est situé sur un terrain arboré de 1000 m2.
Le prix de cette opportunité unique, incluant les murs commerciaux et l’habitation, est de 340 000 €.
Pour fidéliser sa clientèle et générer des revenus supplémentaires, les exploitants actuels proposent avec sa seconde entreprise « Audiloc »
la location de luges et de raquettes en hiver, et la location de VTT électriques en été. Si vous êtes restaurateur et aspirez à vous établir dans un cadre exceptionnel à proximité du bassin Grassois, cette affaire répondra à toutes vos attentes.
Prix de vente 90 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
71.3 m²
Prix
90 000 €
Réf annonce
30560

Diagnostics

DPE Vierge
GES Vierge

Localisation du bien

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