Maison à BEAUCE LA ROMAINE (41173)

384 000 €
Ref : 31112

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Thierry TREMBLAY

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Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 5000 m²
Thierry TREMBLAY

Tél : 0658707485
Email : t.tremblay@immo-reseau.com

Description

Beauce La Romaine
A vendre belle demeure de caractère de la fin du 19ème siècle sur une parcelle de terrain d’environ 5000 m2 complétement clos et arboré (pommier, noyer, pêcher….), offrant également de beaux espaces de détente et de convivialité avec 2 belles terrasses et plusieurs dépendances….
La Bâtisse de 250 m2 environ a su garder toute son âme et offre de magnifiques volumes de vie ainsi que de belles prestations
Au rez-de-chaussée cette demeure chaleureuse nous offre de belles pièces composées d’une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux avec superbe cheminée, une buanderie avec arrière cuisine et une salle de bain et WC indépendant.
Depuis le séjour un accès à une belle cave voutée saine et fraiche.
Pour accéder à l’étage il faudra emprunter ce bel escalier en bois desservant un vaste palier , une suite parentale avec douche et dressing, trois chambres et une salle de bain et un WC indépendant.
Une possibilitée d’aménagement de 47 m2 supplémentaire est envisageable sur l’étage supérieur.
Un autre accès complément différent et indépendant en passant par la buanderie vous desservira également un volume supplémentaire à l’étage et faisant office de chambre ou de bureau a la convenance de chacun selon vos besoins et vos envies.
Pour ce qui est de l’extérieur venait découvrir ces beaux espaces avec plusieurs dépendances .
Un garage double avec porte automatisé et accès arrière, un atelier avec porte indépendante, un préau avec box et local poubelle.
Une terrasse face maison orientation Sud et une deuxième terrasse avec pergola et barbecue pour plus de convivialité.
A ne surtout pas rater , elle n’attends plus que vous…
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 380 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31112) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 380 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
264.55 m²
Nbre de pièces
9
Nbre de chambres
4
Prix
384 000 €
Réf annonce
31112
Exposition
SUD
Nb de salles de bain
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
5000 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
1
Chauffage
fuel

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 146 30* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 30 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 146 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 30 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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