Maison à ETRECHY (91580)

430 000 €
Ref : 31313

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ELISABETH KERBOUA

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ELISABETH KERBOUA
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Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 542 m²
ELISABETH KERBOUA

Tél : 07 78 66 23 57
Email : e.kerboua@immo-reseau.com

Description

EXCLUSIVITE – 91580 – A 5 kms d’Etréchy, dans le charmant village de Souzy la Briche, je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale avec dépendance édifiée sur un terrain de plus de 500 m2 avec terrasse et piscine hors sol.
Dès l’entrée, laissez vous séduire par le charme intemporel des pierres de parements qui ornent l’escalier, ajoutant ainsi une touche d’élégance à la maison.
Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie traversante et lumineuse. La décoration est soignée et raffinée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Les pierres de parement se prolongent ici, apportant une note de caractère authentique à cet espace de vie convivial de 45 m2. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée avec goût constitue le coeur de cette pièce de vie où la fonctionnalité rencontre l’esthétique pour créer un lieu propice aux plaisirs culinaires et aux moments de partage.
A l’étage, les 4 chambres offrent des espaces de vie de quiétude où le confort et l’intimité sont au rendez-vous. La chambre parentale, dotée d’une baignoire et d’un balcon privé, vous invite à vous détendre et à vous ressourcer dans un cadre pricilégié, en face du château présidentiel.
Des combles aménageables vous permettront d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Enfin, une dépendance attenante avec pièce de vie et chambre, offre des possibilités infinies que ce soit pour une profession libérale ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison où l’élégance et le confort se marient harmonieusement à Souzy-la-Briche.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette jolie maison !
Prix de vente 430 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2178 et 2946 par an.
Prix moyens indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth KERBOUA 07 78 66 23 57
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Elisabeth KERBOUA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro
RSAC N° 818 260 291
auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31313) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
160 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
5
Prix
430 000 €
Réf annonce
31313
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
542 m²
Nb de places de parking exté.
2
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 225 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 225 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 7 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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