Appartement à MENTON (06500)

275 000 €
Ref : 31484

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Jean-Gérard SULLICE

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Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2

Jean-Gérard SULLICE

Tél : 06 62 41 41 90
Email : jg.sullice@immo-reseau.com

Description

Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de la ville de Menton. Il présente des espaces spacieux et lumineux, parfaits pour une vie confortable.
Caractéristiques principales :
– Vaste hall d’entrée accueillant
– Séjour avec espace salle à manger
– Cuisine équipée moderne
– Deux belles chambres
– Salle d’eau fonctionnelle
– Toilettes séparées
Les avantages de cet appartement :
– Emplacement central et pratique
– Idéal pour investissement locatif ou premier achat
– Entièrement rénové avec des finitions
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un bien attractif dans une zone recherchée, ainsi que pour les primo-accédants souhaitant acquérir un premier logement confortable.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 275 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31484) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 275 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours.

Caractéristiques

Superficie
57.33 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
275 000 €
Réf annonce
31484
Nb de wc
1
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Chauffage
clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 136 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 136 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 4 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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