Maison de caractère à SAINT JULIEN DES LANDES (85150)

392 000 €
Ref : 31164

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Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 3000 m²
Olivier MARY

Tél : 06 04 18 03 77
Email : o.mary@immo-reseau.com

Description

85150( ST JULIEN DES LANDES ) IMMO-RESEAU Vous propose une magnifique maison en pierre du 19 eme siecle de 217m² environ .
Cette demeure pleine de charme comprend un hall d’entrée, un cellier, une grande cuisine aménagée équipée avec un four à pain , un séjour / salon avec cheminée avec insert
de 60m² orientéé sud .
un bureau, un sanitaire , une salle de bain avec baignoire et douche .
A l’ étage : 5 belles chambres , un sanitaire avec lavabo (possibilité de créer une salle d’eau)
Pour compléter ce très beau bien ,une grange, une cave , un puits, des panneaux solaires ,le tout sur un terrain de 3000m².
PETIT PLUS …une annexe de la maison peut être aménagée en gîte.
Aucun travaux à prévoir .
Située à 2 minutes en voiture de tous commerces et à 15 minutes des plages
venez vite la découvrir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 392 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31164) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 392 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/04/2022 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 392 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/04/2022 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Caractéristiques

Superficie
217 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
5
Prix
392 000 €
Réf annonce
31164
Exposition
Sud
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
3000 m²
Nb de places de parking inté.
6
Chauffage
bois, électrique éco.

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 178 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 178 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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