Maison à CHAUZON (07120)

250 000 €
Ref : 31702

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3

Auriane GEEVERDING

Tél : 0633738658
Email : a.geeverding@immo-reseau.com

Description

Maison de 103m2 jardin de 3800m2 – Sud Ardèche à 4km de Ruoms et 15km de Vallon Pont d’Arc, au bord de la rivière de l’Ardèche et du Cirque des gens, vous trouverez cette maison qui peut offrir de nombreuses possibilités.
Un gîte saisonnier ? Pourquoi pas, car oui le terrain est constructible et la région offre de jolies saisons !!
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un salon séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres et une salle de d’eau ( à terminer ) ainsi qu’une jolie terrasse ombragée.
À l’étage vous trouverez une grande pièce, une chambre et une seconde salle d’eau.
Un grand garage permettra de nombreux rangements également.
Petit + : Le chauffage est au bois.
Prix de vente 279000 € Honoraires TTC charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING 06 33 73 86 58
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182
(réf. 31702) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Caractéristiques

Superficie
103 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
250 000 €
Réf annonce
31702
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Garage
Oui
Chauffage
bois

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 209 38* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 38 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 209 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 38 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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